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成都筑立新建筑工程有限公司

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外墻滲水漏水維修

外墻翻新  |  外墻保溫  |  坡屋面隔熱防水瓦片  |  房屋修繕改建

服務介紹:

屋面防水工程一般包括屋面卷材防水,屋面涂膜防水,屋面剛性防水,瓦屋面防水,屋面接縫密封防水。屋面防水嚴禁在雨天,雪天和五級以上大風時施工。其施工的環境氣溫條件要求與所使用的防水材料及施工方法相適應。  


 服務內容:

調查原屋面狀況

1、了解所修屋面系統的構造特征及原防水層材料的特點。

2、觀察屋頂基層狀況,如有無開裂、屋面板錯位等情況。

3、了解舊防水層的損壞程度,使用探測儀器確定滲漏點,根據檢測結果,進行量化評估,并以此為下一步進行滲漏治理的依據。

4、對于細部構造進行認真調研,對天窗、煙囪、泛水、陰陽角、落水口、女兒墻等部位進行仔細檢查,記錄其滲漏狀況。

 滲漏綜合分析

在現場調查的基礎上,對所涉及的問題進行認真分析,確定維修范圍及具體治理措施。


這一步驟包括:

1.滲漏水治理方式根據檢測結果來確定是局部修補還是全面翻修,修補范圍的大小,以及采取哪種施工方法。

2.對防水層耐久性的要求如何,考慮治理維修用防水材料的性能指標能否滿足要求。

3.若基層出現裂縫、錯動,應采取哪樣的增強方式。

4.對施工環境的考慮,主要是施工材料的運輸、儲放等。由于許多防水材料及與之配套的膠粘劑、溶劑等屬于易燃物,要特別注意消防措施。

5.滲漏水治理的費用。一般情況下,由于原屋面防水層與治理維修所用材料及其性能和施工方法的不同,加上工程量的增加(如原屋面的鏟除,渣土的外運等),使得治理滲漏的費用高于新建工程的費用。因此,要將治理修復工程的費用與保證年限、耐久性以及使用功能等幾個方面進行綜合評估,以確定費用開支。


防水工藝:

① 在進行基層清理之后,要首先把陰陽角等重要的地方進行認真修復,尤其是泄水孔之類的很難涂刷的地方、要進行加強的操作,涂刷幾遍防水底層涂料。

② 準備防水卷材以及粘接卷材等材料之后一定要區分清楚,涂刷底層涂料,要提升防水卷材和基層粘結性,能夠使用底層涂料頻繁的進行涂刷的操作,同事涂刷的均衡一些,滲入到混凝土的基層一定要充分,來提升粘結與抗剪切的強度。

③ 防水涂料一定要根據產品的實際操作書來配比,根據一定的比例來配比,每一次攪拌量以現場實際的用量進行配對。

④ 把攪拌均衡的防水涂料按照涂刷面積進行涂刷,基層涂刷一定要超過粘卷材的面積。

⑤ 底層涂料多次涂刷完成以后大概4-8個小時的時間,才能夠第二次的涂刷以及再一次的底層涂料。

⑥ 粘結卷材一定要等再一次的涂料完全凝固之后才能夠進行操作,這就是整個防水堵漏工程的具體操作步驟,一共六項操作,是缺一不可的。

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